地产科技周报（Proptech Weekly)

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地产科技动态宝龙地产拟与上海悦商重续数码化服务协议 深圳控股与深业集团委聘深业科技实施数字化转型 美的首款家庭服务机器人上线 七匹狼旗下新物业公司经营范围含建筑智能化系统设计 模块化“新建筑”亮相海口建博会 Meta：2023年将向元宇宙部门投入20%成本 多地发放文旅消费券提振当地旅游业 智慧城市&碳中和动态河北省会石家庄正式融入环首都一小时交通圈 成都印发首个“元宇宙”政策文件 四川第二批新型智慧城市试点城市名单公布 苏州印发《苏州市智慧社区建设试点工作方案》 天津：推进老旧小区改造 助力智慧城市建设 宁波首发文旅数字艺术品“保国寺珍藏版” 高德在全国近360城上线“绿灯导航” 中国首个“低碳城市建设水平指数”发布 投融资动态元宇宙虚拟场景搭建和交互技术开发商元一宇宙完成第一轮5000万人民币融资 元宇宙头像设计公司House of Blueberry完成约600万美元新一轮融资 住宅投资租赁服务商Vesteda获得1.5亿欧元战略投资 越南按需仓储服务商Wareflex获得78.5万美元种子轮融资

2023-01-02

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地产科技动态

宝龙地产拟与关连公司上海悦商重续数码化服务协议 为期三年

12月28日，宝龙地产控股有限公司发布公告称，由于2020数码化服务协议将于2022年12月31日届满，该公司与上海悦商信息科技有限公司于2022年12月28日订立2023数码化服务协议，以重续提供该等服务的框架，自2023年1月1日至2025年12月31日（包括首尾两日），为期三年。

据悉，上海悦商为宝龙地产关连人士，因此，2023数码化服务协定项下拟进行的交易，将构成上市规则第14A章项下本公司的持续关连交易。

据公告，2023数码化服务协议项下拟提供的服务于截至2023年、2024年及2025年12月31日止财政年度各年的建议年度上限金额为5010万元、5750万元及6100万元。（观点网）

深圳控股与深业集团委聘关联公司深业科技实施数字化转型

12月28日，深圳控股有限公司发布有关提供数字化平台及系统的开发及维护、云平台资源租赁及开发新官网服务的关连交易及全面豁免持续关连交易公告。

据悉，深业集团拟开展数字化项目，以实现经扩大集团各业务分部的数字化，并为各相应业务分部创建统一的平台或系统，以供经集团的成员公司使用，从而透过技术实现经扩大深业集团集团的整体转型。

为实施上述数字化项目，深圳控全资附属公司深业科技、集团的若干其他成员公司及深业集团集团的若干成员公司订立数字化平台建设项目技术服务合同及数字化平台运维服务合同。

据悉，就扩大深业集团的相应业务分部委聘深业科技为提供若干数字化平台及系统的开发及维护服务，包括统一流程引擎平台、IoT平台、数据平台、财务报账平台、人力资源管理系统、资金管理系统及安全生产信息化平台，以及规定深圳控股相关成员公司与深业集团集团相关成员公司之间的成本分摊安排。

深业科技与深业集团集团的若干成员公司亦订立云平台资源租赁服务协议，以委聘深业科技提供有关作为数字化平台建设项目技术服务主合同标的事项的平台及系统的云平台资源租赁服务。

此外，深业科技与深业集团订立新官网建设项目技术服务合同及新官网运维服务项目服务合同，以委聘深业科技提供深业集团新官网的开发及维护服务。（观点网）

美的自主研发第一代家庭服务机器人正式开启预售

日前，美的集团旗下全新家庭服务机器人品牌WISHUG第一代产品——小惟家庭服务机器人，在美的天猫、京东旗舰店及美的智慧家小程序等平台正式开启预售。

据悉，小惟是由美的AI创新中心完全自主研发的第一代家庭服务机器人产品，配备了3D语义地图、语义导航技术，既可通过激光雷达与3D摄像头扫描全家、自主探索建图、识别物体属性等构建具有语义信息的3D地图，也可通过语音指示机器人前往指定房间或家具附近。值得一提的是，小惟机器人还能进行人物或面部跟随，通过激光雷达融合3D视觉跟随用户，并在跟随中自动避障，紧锁跟随目标，在交互对话中，屏幕始终面对用户。（中国证券网）

七匹狼旗下恒禾物业于海南新设物业公司，经营范围含建筑智能化系统设计

12月26日，恒禾物业（福建）有限公司近日新增投资企业恒禾吉良（海口）物业有限公司。据企查查，恒禾吉良（海口）物业有限公司成立于2022年12月23日，法定代表人为黄志强，注册资本为500万元，经营范围含物业服务评估；园林绿化工程施工；家政服务、建筑智能化系统设计等。公司由恒禾物业100%持股。（企查查）

模块化“新建筑”亮相海口建博会

12月23日，由住建部科技与产业化发展中心、海南省住房和城乡建设厅、中国建筑装饰协会共同主办的2022中国华南（海口）装配式建筑与绿色生态家居博览会（以下简称“建博会”）在海口开幕。作为央企装饰行业的排头兵，中建装饰集团所属中建深圳装饰有限公司(下称“中建深装”)携新型绿色低碳智能钢结构模块化建筑产品参会。

展会上展出的“新建筑”总面积121平方米，其中最大单个箱体长12米、宽2.8米，高3.4米，重15吨。“新建筑”不仅可以实现单个厢体体的个性化定制及标准化单元箱体的任意拼接组合，也能够实现酒店、办公楼、学校、医院等建筑的多功能空间需求。

“与传统建筑相比，该建筑整体装配率高达95%以上，建造效率提升了50%-70%，节省能耗更是高达30%，既节省资源，又绿色环保。”中建深装副总工程师曹亚军介绍，这些厢体在中建深装绿色装配式产业基地进行工业化生产，结构、水电、暖通、装饰、幕墙各专业部品部件像“乐高”一样组装成完整厢体后，再被运输到现场进行安装，48小时内就实现了全专业装配箱体的组装和吊装。（中国新闻网）

Meta：2023年将向元宇宙部门投入20%成本

12月21日消息，据外媒报道，Meta首席技术官安德鲁・博斯沃思日前宣布，2023年Meta会将总支出成本的20%用于元宇宙部门Reality Labs。

据了解，今年前九个月Reality Labs运营亏损达94亿美元，Meta的元宇宙策略也受到了越来越多的质疑。

对此，博斯沃思表示，“Meta核心业务面临的压力，导致人们对我们进行的投资有所怀疑。但如果停止押注，只专注于短期目标可能会产生‘灾难性的后果’。”

博斯沃思还强调，“Meta认为，对于一家致力于在全球最具竞争力和创新的行业保持领先地位的公司来说，这样的投资水平是合理的。”（环球网）

多地发放文旅消费券提振当地旅游业

随着12月初“防疫新十条”发布，适逢2023年元旦、农历新年等假期，多地纷纷发放文旅消费券，进一步加快疫情后旅游业快速复工复产，着力提振旅游市场消费信心和活力。

据西藏自治区旅游发展厅，在1月1日至3月31日期间，西藏将发放第三期“本地游”消费券共计约2099万元。参与商家包括西藏全区A级旅游景区、星级酒店（含民宿、特色酒店）、家庭旅馆、汽车租赁企业。

12月28日，江苏省扬州市文化广电和旅游局推出了主题为“冬游扬州‘食泉’十美”的百万扬州文旅消费券。该文旅消费券可用于“酒店预订”、“旅行社线路产品预订”、“酒景套餐预订”、“1日游预订”等服务，最高优惠可达400元。扬州文旅消费券的线上发放时间为2022年12月28日至2023年2月28日。

12月28日，海南省旅游和文化广电体育厅发布消息，在12月30日，海南省旅游和文化广电体育厅将在2022年（第二十三届）海南国际旅游岛欢乐节闭幕当天发放两轮旅游消费券，助力游客开启年末狂欢之旅。

12月28日，河南省郑州市政府召开“郑州市元旦、春节‘双节’促消费工作”新闻发布会。据大河报报道，郑州市将发放2000万元文旅消费券，郑州市将通过“云闪付”APP、携程旅行、美团APP、中原票航、大河票务等第三方平台发放，所有在郑人员（包括外地来郑人员）均可使用。

12月27日，吉林省长春市文化广播电视和旅游局通知，该局牵头组织实施2022年长春市文旅消费券项目工作，确定发放总额2000万元文旅消费券。其中定向消费券和消费立减券1500万元，消费满减券500万元。在2022年12月28日—2023年2月28日期间滚动发放。按照“补活动、引客源、撬市场、促消费”总要求，实现精准投放，此次文旅消费券主要投放在重点冰雪企业。（澎湃新闻）

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智慧城市&碳中和动态

河北省会石家庄正式融入环首都一小时交通圈

12月25日，据河北省发展和改革委员会消息，按照中国国家铁路集团有限公司统一安排和部署，自12月26日开始实行新的全国铁路列车运行图。届时，河北省会石家庄至首都北京实现1小时通达、至河北承德运行时间进一步优化压缩，并开行石家庄至廊坊高铁直达列车。这标志着石家庄正式融入环首都一小时交通圈。（中国新闻网）

成都印发首个“元宇宙”政策文件

12月27日消息，成都市新经济发展工作领导小组办公室近日印发《成都市元宇宙产业发展行动方案(2022—2025年)》(以下简称《行动方案》)，目标到2025年，成都元宇宙产业体系初具雏形，构建起完整的成都元宇宙产业链，研究掌握一批核心技术、引进培育一批优质企业、融合打造一批特色应用场景、开发储备一批城市IP。（成都市人民政府）

四川第二批新型智慧城市试点城市名单公布

12月29日，四川省经济和信息化厅正式发布《关于公布四川省第二批新型智慧城市试点城市名单的通知》（以下简称《通知》）。本次新型智慧城市遴选，聚焦信息技术与社会治理融合创新重点，经自主申报、市州推荐、专家评审、网上公示等程序，确定四川天府新区、成都崇州市、泸州市等10个主体为四川省第二批新型智慧城市试点城市。

自2020年出台《关于加快新型智慧城市建设的指导意见》以来，四川已分批次打造20个具有鲜明四川特色的省级新型智慧城市试点示范。（腾讯网）

苏州印发《苏州市智慧社区建设试点工作方案》

日前，苏州市民政局、政法委、网信办、发改委、工信局等十部门共同制定《苏州市智慧社区建设试点工作方案》，按照智慧城市和现代社区的发展要求，建设便民惠民智慧服务圈，提供线上线下融合的社区治理、公共服务、生活服务及智能小区等服务。到2024年全市将基本构建起网格化管理、精细化服务、信息化支撑，具有苏州特色并在国内领先的智慧社区建设新模式。（澎湃）

天津：推进老旧小区改造 助力智慧城市建设

天津市滨海新区着力开展完善类和提升类改造，增设居民5分钟、10分钟、15分钟生活圈设施，实施老旧小区周边区域市政运营一体化、智慧停车等民生项目，逐步实现旧城的有机更新。在老旧小区改造的基础上，滨海新区还建立智慧运营中心和运营管理服务平台。截至日前，已有14个街道共计51个老旧小区完成完善提升。（央视网）

宁波首发文旅数字艺术品“保国寺珍藏版”

近日，有着文旅“华东第一展”之称的宁波国际旅游展正式拉开大幕，现场发布了宁波首个文旅数字艺术藏品——四季系列《春夏秋冬》。该藏品通过数字化手段，生动展示宁波文旅画卷。宁波保国寺系列数字文旅藏品，分为春夏秋冬四种。春柳如丝拂山寺，通过春柳、松树、燕子等元素，还原春光沐浴下的千年古建遗存，展现保国寺春日旖旎风光。夏荷池中窥奇殿，通过净水池、钟楼、鼓楼，点缀荷莲、锦鲤等元素，展现夏日保国寺的江南宋韵。秋枫摇落映藻井，通过枫叶、桂花、薄烟、藻井，营造秋日氛围。冬雪寻梅伴僧归，通过玲珑泉、仙人桥、山门、天王殿、冬梅、雪松等植物元素，展现冬日保国寺的古典宁静。古老的保国寺，将通过数字文旅融合发展，以全新面貌呈现在公众面前。（宁波市文化广电旅游局）

高德在全国近360城上线“绿灯导航”

近日，高德地图宣布上线“绿灯导航”功能，可在用户驾车导航至某些红绿灯路段时，根据车辆当前实时位置、即将通过的红绿灯路口距离、车流量等综合信息，实时推荐建议的车速范围。据了解，该功能实现的底层基础是北斗全球卫星导航系统连续稳定、精准高效的定位能力，以及依托人工智能、智慧交通等前沿技术构建的核心算力。目前，高德绿灯导航已在全国范围近360个城市上线。（36氪）

中国首个“低碳城市建设水平指数”发布 北京、杭州、南京列前三

12月29日，中国建筑节能协会、浙大城市学院联合发布中国首个“低碳城市建设水平指数”(下称“指数”)。“指数”显示，在中国大型城市中，北京、杭州和南京在低碳建设方面取得的成效最为突出，分列前三，上海、天津、重庆、青岛、宁波、成都和广州分列四至十名。

此次发布的“指数”从能源结构、经济发展、生产效率、城市居民、水域碳汇、森林碳汇、绿地碳汇与低碳技术等八个维度切入，全面解析城市低碳建设水平的动态发展。

“指数”显示，从总体来看，中国城市的低碳建设水平总体偏低，社会经济水平相对发达的城市低碳城市建设水平高于其他城市；在不同的维度，各城市所体现的建设水平差异较大。其中，低碳经济发展与绿地碳汇维度的建设水平相对较好，低碳技术维度的建设水平明显滞后。

从区域分布来看，中国城市低碳建设水平呈三核心、两条带发展态势。这一点从各城市得分可见端倪，即京津、长三角、成渝地区城市得分较高，东部沿海、沿长江城市得分较高。（中国新闻网）

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投融资动态

元一宇宙完成第一轮5000万人民币融资

近日元一宇宙完成第一轮5000万人民币股权融资。元一宇宙是一家元宇宙虚拟场景搭建和交互技术开发商，专注于元宇宙虚拟场景搭建和交互技术的开发及应用，主要通过对物联网、人工智能、云计算、大数据、区块链、5G技术、游戏技术等所有先进的互联网技术进行融合对接，开发垂直细分的元宇宙平台。武汉元一宇宙控股集团股份有限公司多年来一直从事互联网技术的研发，并走在时代的前沿，研发了很多的互联网底层交互应用技术。（IT桔子）

元宇宙头像设计公司House of Blueberry完成约600万美元新一轮融资

12月25日消息，据美国证券交易委员会最新披露的Form D文件显示，总部位于北卡罗来纳州的元宇宙头像设计初创公司House of Blueberry已完成5,999,999美元新一轮融资，两个投资方参投，但目前暂未披露相关投资方信息。House of Blueberry专注于为3D虚拟空间设计可穿戴设备和服装，并为玩家提供个人头像和化身，其客户包括为元宇宙游戏巨头Roblox和The Mims。（nftgators）

住宅投资租赁服务商Vesteda获得1.5亿欧元战略投资

总部位于阿姆斯特丹的 Vesteda于 12 月 21 日宣布已与欧洲投资银行 (EIB) 签署了第二份 1.5 亿欧元的融资协议。贷款期限为 10 至 15 年。

Vesteda 的首席财务官 Frits Vervoort 表示：“Vesteda 和 EIB 在可持续发展和负担得起的生活方面有着共同的远大抱负。继 2020 年 EIB 的第一笔 1.5 亿欧元融资之后，我们很高兴收到 EIB 的第二笔 1.5 亿欧元贷款。”

Vesteda 表示，它将在 2023 年至 2025 年期间使用这笔资金来改善其现有房屋的可持续性表现，并在受监管的租赁领域和中等收入家庭购买新的、廉价的和可持续的住宅区。

Vesteda是一家专注于中端租赁部门并管理房地产投资组合的物业管理公司。该公司代表机构投资者进行投资，包括养老基金和保险公司。其投资组合拥有近 28,000 个住宅单元，总价值近 10B 欧元。这些房屋大多位于荷兰经济富裕的地区和大都市中心。(ACCESSPATH)

越南按需仓储服务商Wareflex获得78.5万美元种子轮融资

Wareflex在由Genesia Ventures领投、Antler跟投的种子前融资中筹集了78.5万美元。该公司将使用这些新资金开发其平台并扩大其团队。

Wareflex是一个按需仓储服务商，在B2B市场上提供不同类型的灵活仓库，它还提供SaaS供应链工具，帮助客户优化运营。该公司在一份声明中表示，其在越南拥有100多个仓库网络，包括普通仓库、冷藏库、露天堆场和电子商务履行中心。（Tech in Asia）

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关键词： 智慧城市 建设水平 成员公司